JME Construct | Aménagement combles et mansardes á Liège

Entreprise spécialisée en travaux d'aménagement de combles mansardes et greniers á Liège

Votre maison dispose de combles, d'un grenier ou d'une mansarde et vous souhaitez les aménager pour créer une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants.

Les travaux d'aménagement de combles ou greniers á Liège nécessitent la construction de nouvelles cloisons, des travaux d'isolation, un nouveau revêtement de sol et le placement de nouvelles fenêtres pour améliorer la luminosité ainsi qu'une nouvelle installation éléctrique

L'aménagement de combles et mansardes requiert également des travaux de menuiserie, de peinture et de décoration.

Vous vous posez également la question de savoir  combien ces travaux vous coûteront ils.

Vous cherchez une entreprise offrant des garanties de qualité, qui utilise des matériaux excellents et respecte les délais et le prix convenus 

JME Construct réalise des travaux de construction, rénovation ou transformation de bâtiments «clé en main» y compris l'aménagement extérieur et les façades à Liège, Verviers, Huy, Waremme ou Eupen

Avant de commencer la transformation des combles

Avant toute intervention, il est nécessaire d'évaluer s'il existe des limitations structurelles dans le grenier, qui en tant que tel peut même ne pas avoir été conçu comme un espace de vie. Alors posons-nous la question : peut-on marcher dessus sur une bonne partie de sa largeur ? Le sol est-il suffisamment solide pour supporter la charge supplémentaire ? Y a-t-il une bonne ventilation ? Les murs et le plafond sont-ils isolés ? Les systèmes électriques sont-ils aux normes ? 

Après avoir établi ces aspects préliminaires avec un expert,  alors le grenier, plus facilement qu'on ne le pense, peut devenir une chambre d' hôtes accueillante , ou un lieu de travail fonctionnel , un espace libre de jeu., de la musique, de l'exercice physique ou, si nous ne pouvons vraiment pas l'imaginer différemment, un placard plus grand et mieux organisé .

Quelle différence entre combles, greniers et mansardes

Le comble

Le comble est l' espace entre le toit et la dalle de toit de l' unité immobilière située au dernier étage d'une maison.

Cet espace est formé par l'angle concave entre les deux pentes inclinées du toit : pour cette raison il n'implique pas d'uniformité volumétrique, car il y a des zones plus grandes et plus hautes, en correspondance avec la partie centrale du toit, et des zones moins utilisables, où la pente du toit descend au-dessous de la hauteur de 1,80 m.

Précisément en raison de ses caractéristiques d'espace peu (ou pas) éclairé naturellement, le grenier, même au regard de la législation, n'a pas vocation à être habitable .

La mansarde ou grenier

Le terme grenier définit l'espace mansardé avec des caractéristiques telles qu'il permet le séjour prolongé des personnes .

La chambre mansardée doit être obtenue à l'intérieur de la pente de la toiture disposée comme suit : une pente normale dans la partie la plus haute et centrale (qui est définie comme la partie faîtière), une pente plus inclinée, presque verticale dans la partie la plus périphérique (aussi appelée zone de gouttière).

Le grenier peut être la partie supérieure d'une maison individuelle et ne peut donc être constitué que d'une pièce supplémentaire par rapport au reste de la maison (par exemple un bureau ou une chambre) ou il peut s'agir d'un véritable appartement (complété avec chambre, cuisine, salle de bain) qui fait partie d'une copropriété.

Fenêtre de toit Velux qui facilite la ventilation

2. Ayez un meilleur contrôle de la ventilation en installant des fenêtres de toit VELUX, qui vous permettent d'améliorer la ventilation intérieure d'une pièce. La barre de ventilation assure une ventilation et un échange d'air constants et, en saison estivale, grâce à l'effet cheminée, il est possible d'abaisser la température des pièces la nuit, limitant ainsi l'utilisation du système de climatisation.

3. Insonoriser le sol pour éviter que l'activité dans un grenier aménagé crée du bruit gênant pour les pièces en-dessous. Créer un sol solide avec une isolation acoustique efficace est indispensable dans ce genre de projet. 

4. Veillez à avoir une isolation de toit performante, que ce soit avec des panneaux isolants en fibre de verre, avec de la mousse ou un autre produit isolant, ne lésinez pas sur les moyens car le toit est le principal point de perte de chaleur de la maison.

5. Créer une nouvelle salle de bain au-dessus d'une salle de bain ou d'une cuisine existante minimise la distance entre les systèmes de plomberie nouveaux et existants, réduisant ainsi les coûts et les dommages aux murs où les tuyaux sont installés. Parfois, il est possible de raccorder les nouveaux tuyaux aux anciens.

Salle de bains mansardée

6. Profitez de chaque niche et chaque recoin pour créer de l'espace. Utilisez les parois inférieures pour insérer des armoires et des tiroirs. Insérez des étagères dans les niches les plus inconfortables pour mieux organiser l'espace disponible.

7. Mettez un thermostat séparé si vous installez un nouveau circuit de chauffage et créez un espace séparé du reste de la maison pour un maximum de confort et vous pourrez gérer les températures indépendamment.

8. Installer de lampes LED encastrées qui ne génèrent pas de chaleur indésirable et une isolation peut être installée autour d'elles sans aucun problème.

9. Utiliser l'espace sous une lucarne en plus d'ajouter plus d'espace et d'apporter de la lumière naturelle, une lucarne peut créer une pièce miniature dans un plan d'étage ouvert. En ajoutant un bureau, vous pouvez créer un coin bureau ou avec une table et des chaises miniatures il devient un espace de travail pour les enfants ou simplement avec un fauteuil et un repose-pieds vous aurez un coin lecture isolé.

10. Ajoutez de l'espace avec une fenêtre de toit, étant encastrée dans la structure du toit, une fenêtre de toit peut fournir quelques centimètres qui peuvent être très utiles au-dessus d'un évier installé dans le mur inférieur du grenier.

Types d'escaliers pour accéder au grenier

Dans la rénovation d'un grenier, les escaliers ont une fonction fondamentale : ils relient le grenier à la maison.

Les escaliers ne sont pas seulement utilisés comme accès au nouvel espace, mais aussi comme élément de design précieux

Pour choisir le type d'escalier le plus adapté, deux paramètres doivent être pris en compte : l'ouverture par laquelle le passage entre la maison et le grenier sera créé et l'espace disponible à l'étage inférieur.

Escalier en fer avec marche en bois

Pour faire le bon choix, il est essentiel de se poser les bonnes questions pour répondre aux contraintes techniques et esthétiques :

• Dois-je utiliser les escaliers tous les jours ?
• Les enfants et les personnes âgées les utiliseront-ils ?
• De quel espace ai-je pour installer les escaliers?
• Dois-je pousser les meubles encombrants à travers l'ouverture ?
• Quel style d'escalier convient le mieux au design intérieur de la maison ?

De cette façon, il est possible de faire un choix correct en ce qui concerne la forme de l'escalier, les matériaux à choisir et son emplacement dans la pièce.

Si la maison a déjà plusieurs étages, l'idéal est de prolonger l'escalier existant en créant un palier. Pour un espace minimal, optez pour un escalier en colimaçon ou hélicoïdal. Un escalier en L ou en U peut être placé dans le coin d'une pièce.

Escaliers hélicoïdaux ou en colimaçon

Les escaliers en colimaçon ou hélicoïdaux permettent d'optimiser l'espace dans la pièce où ils sont installés. Ils tournent autour d'un axe central de rotation, souvent en acier. Ces escaliers font partie intégrante de la conception de la maison : en combinant marches et garde-corps, il est possible de créer différents styles, en utilisant uniquement du bois ou du bois et de l'acier.

Escalier en colimaçon

Les variantes étroites et simples donnent à l'espace de vie un caractère élégant et la construction ouverte et minimaliste lui permet de ne pas prendre beaucoup de place. Les escaliers en colimaçon en bois massif ont un impact plus important sur la pièce et doivent correspondre au style de la maison.

Pour un escalier en colimaçon il faut un espace d'environ 1,5 m de diamètre, ce qui correspond au trou d'accès à l'étage supérieur.

Escalier droit

Ce sont les escaliers les plus faciles à installer et ceux qui coûtent le moins cher. Cependant, ils ont besoin de beaucoup d'espace pour être confortables et pas trop raides. Si l'espace est très restreint, vous pouvez envisager un escalier droit avec des marches décalées.

Escalier droit en acier

Les escaliers droits sont disponibles dans une grande variété de variantes. Ils peuvent être simples et élégants ou dans un style rustique, afin de s'harmoniser avec le décor du salon. Vous pouvez récupérer une partie de l'espace occupé par l'escalier en exploitant la partie sous-jacente en y insérant des étagères ou une penderie sur mesure.

Pour un escalier droit vous avez besoin d'une ouverture rectangulaire allant de 2 à 3,5 m de longueur sur au moins 80 cm de largeur. Plus la pente de l'escalier est faible, plus l'ouverture est grande.

Escalier en L ou en U

Ce sont des escaliers composés d'un coin et de deux volées ou de deux coins et trois volées. Ils prennent plus de place qu'un escalier en colimaçon, mais économisent de l'espace que les droits. Ils sont généralement placés dans un coin d'une pièce, afin d'utiliser les murs pour créer des paliers.

Quel matériau choisir pour un escalier

Le bois est l'un des matériaux les plus utilisés pour les escaliers. L'avantage est qu'il s'intègre parfaitement à n'importe quel intérieur, qu'il soit contemporain ou traditionnel. Cependant, comme les planchers en bois, il nécessite un certain entretien.

Un escalier en  béton  est moins cher et permet de multiples personnalisations pour les marches (carrelage, pierre, bois). L'installation est plus complexe car elle nécessite des travaux de maçonnerie.

Escalier en acier et bois

L' acier  permet d'allier esthétisme et modernité, est visuellement moins encombrant et permet un large choix de coloris et de finitions. Il convient mieux aux intérieurs modernes qu'aux intérieurs traditionnels.

Le  verre , enfin, est un matériau design qui peut être associé à d'autres matériaux (bois, métal, pierre). Il est très moderne et lumineux, cependant, les traces laissées sont très visibles en transparence et l'escalier nécessitera donc un nettoyage fréquent.

Confort et sécurité

Pour les escaliers droits la largeur minimale est de  80 cm , ce qui doit correspondre à la largeur du trou d'accès, tandis que les escaliers en colimaçon doivent avoir un diamètre minimal de 100/110 cm.

La profondeur de la marche doit être d'au moins 25 cm, mais il vaut mieux atteindre 30 cm pour rendre l'escalier plus confortable, tandis que la hauteur de la marche doit être de 15-17 cm.

La hauteur minimale des garde-corps et balustrades est de 90 cm et la distance entre les barreaux doit être inférieure à 10 cm.

Fenêtres de toit pour éclairer votre grenier

Les escaliers sont généralement situés au centre de la maison et sont souvent des zones sombres qui peuvent cacher des dangers. L'installation d'une fenêtre de toit au-dessus des escaliers éclaire les marches et apporte de la lumière dans les espaces adjacents.

Avec une fenêtre de toit, vous n'avez pas besoin d'allumer la lumière à chaque fois que vous montez l'escalier et vous pouvez également l'ouvrir pour améliorer le confort dans toute la maison. Grâce à sa position haute il permet de profiter de l'effet cheminée pour un échange d'air rapide.

Comment bien éclairer votre grenier

Vous rénovez votre grenier ? Ou vous achetez une maison avec un grenier ? Découvrez avec JME Construct comment mettre en valeur votre grenier avec le bon éclairage !

Si vous avez un grenier à rénover , ou peut-être que vous vivez dans un appartement mansardé, JME Construct  peut vous aider à rendre votre environnement plus confortable et plus agréable à vivre . Nos experts recommandent toujours le travail d'un professionnel pour le meubler de la meilleure façon possible et, last but not least, pour adopter le bon éclairage .

La lumière du grenier

Les greniers sont généralement des environnements différents du reste de la maison, caractérisés par des espaces plus petits et souvent avec peu d' éclairage . Dans de nombreux cas (par exemple pour les bâtiments datés), la lumière naturelle peut être insuffisante pour bien éclairer l'environnement en raison d'erreurs de conception et d'installation de fenêtres peu nombreuses ou petites.

 Pour cette raison, la position et la taille des fenêtres doivent être soigneusement prises en compte lors de la phase de conception .

Pour rendre la pièce mansardée plus lumineuse , JME Construct  recommande l'utilisation de lucarnes ou de fenêtres de toit , par exemple .

Comment aménager un grenier lumineux

Si vous nous confiez votre projet de rénover vos combles, nous vous conseillerons de porter un soin particulier au positionnement des fenêtres pour un maximum de luminosité. Si le grenier n'a qu'un puits de lumière, il est recommandé d'installer un système électrique pour l'ouverture et la fermeture des fenêtres, pour le rendre plus pratique à utiliser.

Éclairage artificiel pour le grenier

Si votre grenier n'est pas suffisamment éclairé par les fenêtres et les puits de lumière, un projet d'éclairage artificiel s'impose . Dans un grenier les angles sont différents de ceux d'une pièce normale et cela implique une étude minutieuse pour apporter un éclairage adéquat conçu ad hoc pour l'environnement.

En fait, dans la plupart des cas, il n'est pas possible d'adopter les lustres suspendus classiques en raison du manque d' espace au plafond et pour éviter un effet désagréable de trop remplir les espaces qui rendraient l'environnement plus petit.

L'idée principale est donc d' économiser de l'espace . L'utilisation de lampadaires, de spots encastrés , également orientables, de plafonniers ou de lampes de table est recommandée .

Un bon projet vise à trouver l'équilibre parfait entre la lumière naturelle disponible et la lumière artificielle. Si le plafond est suffisamment haut, il est également possible d'installer de petites suspensions ou des lampes de style industriel. Si vous avez affaire à un plafond bas, vous devez opter pour des spots à led orientables, encastrés ou sur rail .

Un projet sur mesure peut garantir la bonne quantité et qualité de lumière (ambiante et artificielle) même dans un environnement avec peu d'ouvertures naturelles.

Éclairage artificiel pour le grenier

Si votre grenier n'est pas suffisamment éclairé par les fenêtres et les puits de lumière, un projet d'éclairage artificiel s'impose . Dans un grenier les angles sont différents de ceux d'une pièce normale et cela implique une étude minutieuse pour apporter un éclairage adéquat conçu ad hoc pour l'environnement.

En fait, dans la plupart des cas, il n'est pas possible d'adopter les lustres suspendus classiques en raison du manque d' espace au plafond et pour éviter un effet désagréable de trop remplir les espaces qui rendraient l'environnement plus petit.

L'idée principale est donc d' économiser de l'espace . L'utilisation de lampadaires et lampadaires , de spots encastrés , également orientables, de plafonniers ou de lampes de table est recommandée .

Un bon projet vise à trouver l'équilibre parfait entre la lumière naturelle disponible et la lumière artificielle. Si le plafond est suffisamment haut, il est également possible d'installer de petites suspensions ou des lampes de style industriel. Si vous avez affaire à un plafond bas, vous devez opter pour des spots à led orientables, encastrés ou sur rail .

Les fenêtres pour l'aménagement de combles et greniers

Avantages, caractéristiques et types de fenêtres de toit.
Les fenêtres pour grenier sont des luminaires spécialement conçus pour amener la lumière du soleil dans la maison dans le grenier, également pour remplir des fonctions importantes pour le bien-être de la pièce et de ses habitants, telles que l' échange d'air . De cette façon, la pièce aura été adaptée pour être 100% habitable, sans négliger l'aspect esthétique, toujours avec une attention à chaque détail.

Les fenêtres de l'intérieur sont appréciées pour leur design linéaire et minimal et pour leur discrétion. Les fenêtres de toit ont en effet la prérogative de fournir une isolation thermique et acoustique maximale aux habitants des chambres mansardées, s'intégrant parfaitement à la toiture avec la plus grande discrétion, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Sobres et épurés, ainsi que, comme nous le verrons, parfaitement équipés pour faire écran à la lumière excessive, par exemple avec des rideaux ou des volets roulants , ils représentent un choix prudent et sécurisant.

La conception et la création de fenêtres de toit  optimise l'habitabilité des lieux, offrant des vues imprenables sur l'extérieur, puisque la vue d'en haut est la meilleure possible. L'environnement dans lequel les fenêtres de toit  sont installées est baigné de lumière naturelle, ce qui permet de profiter autant que possible de la lumière d'en haut.économie de consommation liée à l'utilisation de la lumière artificielle.
L'exposition au soleil vous permet de pratiquer n'importe quelle activité avec la meilleure lumière et donne de l'énergie. 

Le plus grand avantage réside dans l'isolation thermique maximale qui augmentera le confort de la pièce pendant douze mois par an, sans avoir à souffrir d'une chaleur excessive ou de très froid, situations qui pourraient se produire dans le passé ou en l'absence des bons appareils spécialement conçu pour le toit.

Les lucarnes permettent également d' aérer la pièce chaque fois que l'on veut changer d'air et se rafraîchir conséquent le grenier, par exemple au réveil ou en milieu de journée ou même avant l'arrivée du soir. L'isolation réduit alors les déperditions de chaleur , empêchant les courants d'air gênants de pénétrer dans le grenier. La luminosité dans les pièces mansardées est donnée par le contact direct avec la lumière naturelle ici de type zénithal, c'est-à-dire venant d'en haut. La lumière zénithale persiste toute la journée, du coucher du soleil à l'aube, et atteint le grenier en permanence, contrairement à ce qui se passe dans les appartements non mansardés, où la lumière pénètre dans une zone ou une autre en fonction de l'exposition au soleil pendant les heures de la journée. .

Types de fenêtres de toit

La vaste gamme de fenêtres Velux propose différents types de fenêtres de toit : des fenêtres pour toits plats comme des fenêtres pour toits en pente , mais aussi des combinaisons de fenêtres qui peuvent être placées côte à côte ou superposées pour augmenter la luminosité de l'environnement. En outre, il existe différents types de fenêtres, telles que celles à ouverture manuelle et les fenêtres définies comme spéciales car elles bénéficient d'une technologie et d'un design capables d'aller bien au-delà du concept classique de charpente.
 

Il existe des modèles spécifiques selon le type de toiture qui surplombe votre grenier.

Pour le toit en pente, vous pouvez utiliser le modèle de fenêtre de toit Velux Integra qui offre une fermeture automatique pratique en cas de pluie, une sécurité maximale à la maison, la possibilité d'aérer le grenier et tout est programmable à partir d'un petit écran tactile.qui nous permet de choisir entre 8 programmes prédéfinis. Nous pouvons choisir la version électrique ou solaire, qui est très facile à installer car elle ne nécessite pas de raccordement au réseau électrique et, surtout, il n'y a pas besoin d'interventions murales invasives. Esthétiquement, ce modèle peut être réalisé en bois blanc, en bois naturel ou en bois et polyuréthane blanc. L'isolation thermique ou l'isolation phonique sont garanties.

Vous pouvez choisir également des fenêtres de toit à triple protection , disponibles en version manuelle ou électrique , conçues pour offrir une protection maximale même en présence de conditions météorologiques exceptionnelles telles que les trombes d'eau, les ouragans, la neige et la grêle. Le verre est feuilleté, le cadre et les joints extra étanches.

A signaler également les fenêtres Velux manuelles à double ouverture , pivotantes et vasistas . Celles-ci offrent une plus large vers l' extérieur face à admirer la vue et avoir une ouverture d' en haut.

Cette fenêtre peut être considérée comme ayant une double fonction : lorsque la fenêtre à double ouverture est fermée, elle ressemble à une fenêtre de toit normale, mais en plus, elle peut être superposée à une fenêtre qui s'ouvre avec des vasistas qui créent un espace entouré par le balustrade.

Il existe également des fenêtres spéciales adaptées à l'insertion dans la toiture des bâtiments historiques , celles à isolation acoustique renforcée, à installer en présence de forts bruits extérieurs tels que le trafic ferroviaire ou autoroutier, les fenêtres avec certification maison passive ou anti-effraction ou pour évacuation de la fumée et de la chaleur excessive. Chacun peut obtenir des conseils pour trouver le bon modèle pour sa maison en fonction des besoins et des disponibilités.

Fenêtres pour toits plats

Il existe également différentes solutions proposées pour les combles à toit plat, c'est-à-dire avec une pente de 0 à 15 degrés.
Ici, l'esthétique est soignée autant que la qualité en termes de performances. On retrouve des fenêtres pour toits plats avec un verre bombé continu et la technologie Curve Tech qui empêche les feuilles et les agents extérieurs d'obscurcir les fenêtres et favorise l'écoulement de la pluie sur le verre sans le salir.

Ce type de fenêtre est disponible aussi bien dans la version VELUX Integra , donc électrique, que fixe et donc non ouvrante.

En plus de la version ouvrante, dans les deux variantes proposées ci-dessus, on retrouve également la fenêtre toit plat fixe . Aussi pour ces modèles comme pour les autres fenêtres de toit VELUX, des accessoires sont disponibles tels que des stores intérieurs et extérieurs qui protègent du soleil ou de la chaleur excessive en cas de besoin.

Comment isoler le grenier habitable

Pour réaliser l'isolation thermique d'un grenier habitable qui est plus communément appelé un comble ou mansarde, un travail précis et spécifique est nécessaire car l'isolation ne peut pas être apparente et doit également être réalisée pour les murs d'enceinte. 

Pour rendre un grenier habitable, il faut protéger le logement des variations thermiques extérieures, puis rejeter la chaleur estivale vers l'extérieur et retenir la chaleur intérieure en hiver, afin d'obtenir un confort de vie durable. 

Pour la toiture qui représente le nœud crucial de la dispersion, le matériau isolant qui peut être panneau ou mousse doit être inséré entre les tuiles et la charpente, créant ainsi une barrière isolante supplémentaire qui régule la transmission thermique de la toiture . 

Des travaux adéquats doivent également être effectués sur les murs d'enceinte qui sont perpétuellement exposés aux éléments, dans cette circonstance si la maison ne permet pas de faire des travaux extérieurs, il est conseillé de créer une structure interne pouvant accueillir le matériau isolant qui doit ne pas dépasser 5 cm d'épaisseur, sinon on risque de perdre trop de volume dans l'enveloppe du logement. 

Si vous devez isoler un grenier non chauffé, il est conseillé d'augmenter les paramètres d'épaisseur des matériaux isolants et de libérer d'éventuelles zones d'ombre extérieures du périmètre de la maison (arbres ou structures inutiles) afin de profiter de l'entrée du soleil dans le fenêtres pour augmenter la température extérieure.

Combien coûte une rénovation pour aménager des combles?

Vous êtes-vous déjà demandé ce qui contribue au prix au mètre carré de toute rénovation ? Cela dépend de la qualité des professionnels, des entreprises et des matériaux.

La rénovation et l'aménagement des combles ou du grenier doit être prise au sérieux. TM Rénovation saura vous fournir un devis détaillé, grâce auquel vous aurez la possibilité de connaître les coûts de vos travaux bien à l'avance, avec l'avantage de pouvoir le vérifier dans toutes les phases de la rénovation afin d'éviter les mauvaises surprises.