JME Construct | Construction maison - Etapes préparatoires du projet

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Construction Maison : étapes préparatoires d'un projet  

Choisir le terrain

Si vous ne possédez pas encore de terrain, lorsque vous serez amené à choisir, assurez vous que vous pourrez y bâtir la maison avec les caractéristiques que vous souhaitez.

1. Choisir l'endroit

2. Définir le budget

3. Chercher le terrain pour construire

4. S'assurer qu’il s’agisse bien d’un terrain à bâtir

5. Faire une analyse du terrain

6. Etudier les nuisances probables

Vous trouverez ici, des conseils généraux qui peuvent être considérés comme universellement acceptables.

Bien entendu, chaque situation a sa propre spécificité, qui doit être considérée et traitée différemment et avec précision. Pour des situations spécifiques, il est toujours préférable de se tourner vers des entreprises expérimentées qui, grâce à leurs compétences et leur expérience, sauront vous guider et vous accompagner.

Choisir le type de construction

A ce stade du projet il est important de définir le type de maison que vous allez construire. Opterez vous pour une maison en bois ou pour une maison traditionnelle? Cette décision impactera tous les choix qui suivront cette étape.

Choisir les matériaux 

Construire une maison, c'est prendre un gros engagement auquel on peut consacrer beaucoup de temps et d'argent : mais surtout, il ne s'agit pas seulement de réfléchir au type de matériau à utiliser, mais même avant cela, c'est décider des caractéristiques que vous souhaitez pour votre maison.

Choisir le modèle de maison

Le modèle de maison dépend de vos préférences et surtout de votre budget. De nombreux experts disent que la maison parfaite est celle qui n'est ni trop grande ni trop petite: ce concept est valable mais il est également évident que tout dépendra du nombre de personnes qu’y habiteront

Définir les espaces

Comment diviser les espaces: zone jour et zone nuit

Tout d'abord, si la maison le permet, la première grande division doit être faite entre l' espace de vie (cuisine, séjour, entrée et éventuellement bureau) et l'espace nuit (chambres et salles de bains) cela permettra d'avoir la partie la plus personnelle de la maison séparée de la plus conviviale.

Un autre aspect important est la valorisation des espaces en termes de luminosité, de perception visuelle, de taille de l'espace, etc.

En résumé, chaque pièce doit donc au moins avoir une fenêtre.  Il est préférable de placer les pièces à vivre  face au sud ou à l'est. Certes, il est préférable de placer la zone de couchage au nord ou à l'ouest.

Développer le projet de construction

Lorsque vous décidez de construire une maison, une place fondamentale dans le chemin emprunté est celle du projet.

Développer un projet et traduire les idées finales en documents techniques exécutifs n'est pas à la portée de tout le monde et mieux vaut s’adresser à des professionnels du secteur.

Le projet n'est rien d’autre que la concrétisation de l’idée qui dans le processus final se traduira en solution proposée à une série de problèmes qui doivent d'abord être classés par ordre d'importance.

Dans ce cas, l'intervention du client est utile, mais c'est toujours le professionnel qui doit pouvoir distinguer l’importance de chacun des éléments à intégrer dans l’ensemble.

Comment choisir un constructeur 

La construction d’une maison se compose d’une succession d’étapes. Parmi celles-ci, le choix du constructeur revêt une importance capitale.

La meilleure option serait de s'appuyer sur une entreprise bien structurée et organisée qui, en plus de s'offrir comme seule référence opérationnelle pour l'ensemble de l' action de construction , pourrait prendre en charge toutes les fournitures des matériaux de construction aux sols, aux châssis, aux revêtements, etc. et qui s’occupera du suivi des travaux de A à Z

Stipulations à retenir lors du contrat avec l'entrepreneur

Après avoir examiné attentivement le devis (éventuellement se faire conseiller par un spécialiste) le contrat peut être conclu entre l'entreprise et le maître d'ouvrage

Dans le contrat il est stipulé :

• le maître d'ouvrage
• l’entreprise de construction
• la livraison des travaux
• le délai de réalisation
• les éventuelles pénalités à payer en cas de retard
• une liste de prix unitaires poste par poste
• les états d'avancement des travaux.
• les modalités de paiement
• le prix

Vous avez opté pour une construction clé sur porte?

Ce qui rend ce service avantageux, c'est le fait de réunir sous un même interlocuteur responsable de nombreuses phases de travail qui exigeraient au contraire de nombreux professionnels différents et difficiles à coordonner tous ensemble.

Ceci conduit donc à une amélioration de la qualité des phases de traitement, à une réduction des temps de production et surtout à la certitude de la dépense finale .

• inspection et devis ad hoc
• conception de bâtiment pratique
• interlocuteur unique
• travailleurs sélectionnés et fiables
• contrôle et livraison garantie dans les délais indiqués

Le suivi des travaux de construction

Le suivi des travaux de construction est un ensemble d'inspections du chantier faites par le maître d’ouvrage pour s’assurer que la qualité des travaux de construction et l'avancement de la construction elle-même répondent aux critères établis dans le contrat.

Pourquoi le suivi du chantier est-il important?

Le suivi du chantier sert à minimiser les risques liés à la qualité de la construction. En surveillant et en résolvant les problèmes pendant la phase de construction, les parties prenantes peuvent éviter des actions correctives coûteuses et éviter les retards.

Réception des travaux

C'est le moment où la plupart des sujets sont remis en question pour vérifier, chacun pour ses propres responsabilités, la congruence des travaux avec les projets, la bonne exécution, la liquidation appropriée des travaux et les charges de sécurité .

Coûts et Prix

Les coûts dépendent de la taille du bâtiment et des finitions que vous choisissez. Il n'est pas possible d'indiquer des montants précis ici, non seulement en raison de la variation continue des prix, mais aussi en raison de la différence considérable qui peut exister entre les types de bâtiments

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Faire le choix du « clé en main »

JME Construct propose des modèles personnalisables, suivant vos aspirations. À vous donc de choisir ou de créer la maison de vos rêves avec leur aide. Avec ce type d’entreprise, vous avez affaire à un interlocuteur unique qui s'occupe de tout. Faire appel à JME Construct ne vous dispense toutefois pas de trouver et d'acheter le terrain, par vos propres moyens. 

L'avantage certain de solliciter les services d’une société de construction de maisons individuelles est que vous avez un interlocuteur unique… qui gère votre projet de A à Z. Une démarche intéressante est d'opter pour ce constructeur qui  est présent dans ce secteur depuis plus de 25 ans qui en plus de l'expérience acquise, ne cesse d'améliorer son image de marque et tend vers toujours plus de qualité des services.  Retour au sommaire

Suivre le chantier

Une fois le permis de bâtir obtenu, le chantier peut démarrer. Sachez qu’il est dans votre intérêt de vous rendre régulièrement sur place, afin de vérifier que tout se passe bien. En fin de chantier, procédez à la réception des travaux.

• L’ouverture du chantier

Pour que les travaux puissent démarrer, vous devez avoir un permis de bâtir valide. Prenez aussi quelques précautions utiles : vérifiez que les entreprises sont assurées et faites établir un état des lieux, si nécessaire.

• Le suivi des travaux

Gardez un oeil vigilant sur les travaux en allant souvent sur place. Assistez aux réunions de chantier et notez tout par écrit, surtout si c'est vous qui dirigez les opérations. Réagissez au moindre problème en demandant directement les rectifications nécessaires. C'est aussi à vous de régler les acomptes dus aux entreprises, au fur et à mesure de l'avancement des travaux.

• La réception des travaux

La réception des travaux est la formalité par laquelle vous déclarez accepter les travaux effectués par l'entrepreneur, en émettant des réserves, le cas échéant. Les garanties commencent à courir à partir de la date de la réception. Conseil : faites-vous toujours assister par un professionnel, un architecte, par exemple. Notez tous les travaux qui ne correspondent pas à ce qui était prévu au contrat et ce qui a mal été fait : aucun défaut apparent ne doit vous échapper. Inscrivez-les sur le procès-verbal de réception, signé par les deux parties.

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