JME Construct | Rénovation de bâtiments à Liège - extensions et annexes

Pour quelles raisons rénover ou agrandir la maison?

_{Les décisions d'apporter des modifications importantes à nos maisons coïncident souvent avec des changements majeurs dans nos vies familiales, émotionnelles et personnelles.}

_{Les raisons principales qui poussent les par
ticuliers à agrandir leur logement sont l'exiguïté due à la croissance du noyau familial ou une nouvelle activité professionnelle qui nécessite un espace dédié.}

_{De plus, améliorer l'esthétique et rendre le bâtiment plus fonctionnel permet d'augmenter la valeur de sa propriété dans l'éventualité d'une vente future.}

_{Enfin, les travaux seront moins onéreux par rapport à une nouvelle construction}

Qu'est-ce qu'une extension de maison?

Comme pour la construction d'une maison neuve, les extensions de maisons existantes nécessitent l'intervention d'experts dans le domaine. 

Que votre maison soit agrandie verticalement ou horizontalement (voir les deux), quels que soient les matériaux      

L'extension est la création d'espace supplémentaire. 

Cette structure doit communiquer avec votre habitation par une ouverture existante ou une ouverture que vous créerez. C'est une extension de votre maison.

Si vous envisagez une extension de maison, vous ne pouvez pas vous passer d'un projet supervisé par un professionnel, car ce genre d'intervention est toujours complexe du fait qu'elle touche des éléments structurels, affecte la maçonnerie, produit des changements de planimétrie et de volume.

L' extension d'une maison est un projet de capacité similaire à la construction d'une maison neuve, imaginé pour répondre au besoin d'une augmentation de la surface habitable.

Selon la structure du bâtiment existant, l'extension de la maison peut se faire verticalement (en y ajoutant un étage) ou horizontalement en y ajoutant une annexe.

La structure de l'extension de la maison peut être effectuée soit avec des matériaux traditionnels (briques, blocs...) ou avec du bois, qui a l'avantage d’être plus léger surtout dans le cas de l'ajout d'un étage.

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Réussir le projet d'agrandissement de la maison

Agrandir une maison est certainement une initiative utile, mais c'est aussi une opération très complexe qui doit être confiée à un professionnel capable de mieux apprécier la situation concrète, même d'un point de vue réglementaire.

Un projet bien fait doit intégrer la nouvelle structure afin qu'elle soit reliée au reste de la maison.

Il n'y a pas de règles spécifiques, beaucoup dépend des goûts personnels et du résultat final que vous souhaitez obtenir. Toujours en respectant la réglementation en vigueur, vous pouvez créer une extension  complémentaire en harmonie avec le reste de la maison ou oser et créer une extension qui tranche avec le bâtiment existant .

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Doublez l'espace avec une mezzanine

Une mezzanine est un moyen idéal pour exploiter tout le potentiel d'une grande pièce. Si vous créez une mezzanine, vous gagnez une toute nouvelle pièce que vous pouvez utiliser comme bon vous semble - en fonction de vos besoins.  Vous vous retrouverez avec beaucoup plus d'espace, à consacrer à la chambre, au bureau ou une zone de détente supplémentaire, voir aménager une salle de jeux pour vos enfants.

Parlez on à l'entrepreneur peut-être qu'une mezzanine est une idée parfaite pour vous. Donnez de l'espace à votre intérieur et profitez de l'effet spectaculaire d'un entresol.

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Gagnez de la lumière

Moins de divisions  à l'intérieur de la maison rendra l'espace plus ouvert et lumineux . Si vous en avez la possibilité, supprimez quelques murs , créant ainsi un espace ouvert pour vivre plus facilement . 

L'idée en plus ?

Veillez à ne pas exagérer avec la taille de l'extension et consacrez une partie de votre budget à soigner les détails, le résultat sera d'autant meilleur !

Apprendre encore plus

Corps de métier intervenant dans l'extension d'une maison

La réponse est simple, tous les corps de métier qui interviennent dans la construction d'une nouvelle maison. Pour mener à bien votre projet, vous aurez besoin de maçons, de plafonneurs, de carreleurs, de menuisiers, d’électriciens, de chauffagistes, de peintres... 

D'où l'importance de choisir une entreprise  qui coordonnera l'intervention des différents artisans et sera votre seul interlocuteur depuis le devis jusqu'à le réception des travaux, vous garantissant ainsi qualité et tranquillité.

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Quels matériaux pour l'extension d'une maison

Si les matériaux pour les structures laissent très peu de latitude, (ce sera des briques, des blocs ou du bois) les matériaux de finition, eux, demandent une réflexion approfondie quant aux choix à poser, car ceux ci dépendront de la finition et de la décoration que vous souhaitez donner à votre nouvel espace de vie. Il est donc important de penser l'ensemble avant de choisir carrelages, parquet, peinture, portes, escaliers etc. Dans ce cas les conseils vous seront précieux.

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Extension latérale ou arrière

Étant donné que le calcul principal du prix d'une extension est basé sur la surface au sol, le fait qu'une extension soit à l'arrière ou sur le côté d'une propriété n'aura pas un impact important sur le coût global de la construction. Cependant, d'autres facteurs affecteront le prix en fonction de la conception de l'extension, tels que son degré d'intégration avec le bâtiment d'origine et les implications structurelles que cela a, le nombre de fenêtres et de portes, si une nouvelle cuisine ou salle de bain sera installée lors de l'extension, ou les difficultés d'accès aux travaux.

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Ajout d'un étage

De nombreuses sources soutiennent qu'un deuxième étage ne coûtera que la moitié ou les deux tiers du coût du premier étage. Cependant, la plupart des constructeurs d'extensions fixeront le prix d'un travail en fonction du nombre total de mètres carrés (donc une extension comportant un étage supplémentaire de 20 m² sera d'environ 40 000 € (*)

Bien qu'il puisse sembler intuitif que le rez-de-chaussée soit l'élément le plus exigeant en main-d'œuvre en raison des travaux de terrassement et des fondations à terminer, un certain nombre de coûts supplémentaires sont impliqués dans un deuxième étage qui ne sont pas applicables à un seul projet. Utiliser des échafaudages, travailler en hauteur, une plus grande intégration structurelle avec le bâtiment d'origine, changer la toiture. Tous ces facteurs servent finalement à équilibrer les coûts.

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 Choisir une entreprise

Faire construire ou rénover sa maison, ou simplement la salle de bain ou la cuisine! À certaines occasions, on décide de renouveler l'apparence des pièces en changeant simplement la couleur des murs, ou en remplaçant l'ancien tapis par un revêtement moderne. Dans d'autres cas il faut remplacer d’anciens châssis par des nouveaux, ou changer l’ancien système de chauffage par un nouveau qui permet de faire des économies d’énergies... bref, les interventions qui sont souvent nécessaires pour améliorer et rendre votre maison confortable peuvent être nombreuses et variées! Parfois, avec de la bonne volonté vous pouvez réaliser certains travaux vous-même, mais évidemment,  vous n'avez pas toujours les compétences manuelles nécessaires ou les connaissances spécifiques dans certains secteurs, alors, comment faire? Dans ces cas,il est nécessaire de contacter un expert professionnel de confiance et faire établir un devis.

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Avant de demander le devis

Avant de demander un devis, définissez précisément les travaux que vous souhaitez faire réaliser, avec quels matériaux.

Cela peut sembler banal de le dire, mais lorsque vous décidez de faire exécuter des travaux, pour éviter d'allonger le délai d'exécution et donc d'exclure les augmentations de coûts, il est nécessaire d'établir d'emblée une liste de ce que vous comptez faire réaliser comme travaux

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