BIO-PROTECT | Hydrofuger la façade - Pourquoi - comment et quand l'hydrofuger

Hydrofuge façade

 

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Protection de bâtiments contre l'humidité

Hydrofugation de murs et façades - Produits, méthodes, avantages et conseils

Les matériaux de la façade de votre maison sont devenus poreux et laissent s'infiltrer l'eau ?

Vous cherchez une solution pour éliminer les problèmes d'humidité provoqués par ces infiltrations?

Vous souhaitez choisir une option qui respecte l'environnement

Experts en hydrofugation de façades en crépi, briques, pierres et béton, BIO-PROTECT est au service de professionnels et particuliers en Wallonie et à Bruxelles

Intervention rapide - Travail garanti - Devis gratuit

 

 

Sommaire Hydrofugation 

 

Qu'est-ce que l'hydrofugation

L’hydrofugation est une méthode de prévention et de résolution de problèmes liés à l’humidité et aux infiltrations d’eau dans une habitation. 

Une façade humide qui n’obtient pas un traitement adapté peut en effet devenir poreuse. L’eau peut ainsi s’infiltrer dans les parois et provoquer des dégâts dus à l’humidité générée.

Pour un traitement hydrofuge réussi, il faudra veiller à utiliser un liquide spécial à appliquer sur la façade. Il s’agit d’un produit d’imprégnation qui par son action obturera les pores présents sur la façade créant une couche protectrice. 

L’hydrofugation reste la solution la plus efficace pour éviter l’infiltration de l’eau et protéger votre façade contre les intempéries en réduisant sa porosité.

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Qu'est-ce qu'un hydrofuge ?

Les feuilles de lotus sont un exemple inspirant d'hydrofuge naturel

Les façades dites hydrofuges sont des surfaces sur lesquelles un produit hydrofuge a été appliqué. L'eau s'écoule alors sous forme de gouttelettes et ne peut pas imprégner le support traité qui est de ce fait hydrophobe donc préservé de la pénétration de l'eau.

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Les produits hydrofuges

Les produits sur le marché aujourd'hui sont les plus disparates et non seulement certains sont plus adaptés pour être placés sur certains matériaux que sur d'autres, mais il pourrait aussi y avoir des découvertes qui, bien qu'innovantes et très performantes, ne peuvent pas coexister avec des matériaux préexistants, et par conséquent, en pensant bien faire et en essayant de remédier à un léger dommage, vous pourriez finir par en causer un plus grand!

Pour cette raison, mieux vaut se faire conseiller par un expert tel que BIO-PROTECT 

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Pourquoi hydrofuger la façade

La possibilité d'imperméabiliser les murs extérieurs d'une maison pour s'assurer qu'ils ne se détériorent pas davantage en raison d'infiltrations de différents types, est désormais possible grâce à l’hydrofugation. Hydrofuger un mur extérieur, c'est pouvoir profiter d'une série de facteurs dont éviter les travaux d'entretien continu et de peinture extérieure (donc, faire des économies) garantissant l'isolation à l'intérieur des murs de toute pénétration de liquides et de toute autre source d'humidité. , champignons et moisissures assurant ainsi un bien-être naturel et valorisant l'esthétique de la façade extérieure dans le temps.

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Comment hydrofuger la façade

Avant de procéder à l'hydrofugation des murs extérieurs, il est nécessaire de préparer la surface à imperméabiliser en veillant à sceller toutes les ouvertures ou fissures dans le mur avec un enduit. La paroi est ensuite lissée et nettoyée afin de la rendre apte à l'application du produit d'étanchéité 

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Quand hydrofuger la façade 

Dans certains cas, un revêtement hydrofuge peut être considéré comme approprié pour être utilisé sur un bâtiment en maçonnerie historique. La brique molle incomplètement cuite des XVIIIe et début du XIXe siècle est peut-être devenue si poreuse qu'il faut de la peinture ou un revêtement pour la protéger de toute détérioration ou de toute dissolution. Lorsqu'un bâtiment en maçonnerie a été négligé pendant une longue période, les réparations peuvent être nécessaires pour le rendre étanche.

Si, après un délai raisonnable après que le bâtiment a été rendu étanche à l'eau et complètement asséché, il semble que l'humidité pénètre réellement à travers les murs de maçonnerie réaménagés et réparés, l'application d'un revêtement hydrofuge peut être envisagée dans des zones atteintes seulement. Cette décision devrait être prise en consultation avec un spécialiste qui détérminera le type de traitement hydrofuge et les zones du bâtiment à traiter. 

Efflorescence blanche sur brique rouge. Des méthodes de nettoyage inappropriées peuvent être responsables de la formation d'efflorescence sur cette brique.

Les revêtements anti-graffiti ou barrière constituent un autre type de revêtement transparent - bien que les revêtements barrière puissent également être pigmentés - peuvent être appliqués sur de la maçonnerie extérieure, mais ils ne sont pas formulés principalement comme agents hydrofuges.

Le but de ces revêtements est d’empêcher les graffitis de coller plus facilement à une surface de maçonnerie et, par conséquent, d’être plus faciles à nettoyer.

Mais, à l'instar des revêtements hydrofuges, dans la plupart des cas, l'application de revêtements anti-graffiti n'est généralement pas recommandée pour les bâtiments de maçonnerie historiques. Ces revêtements sont souvent assez brillants, ce qui peut grandement altérer l’aspect d’une surface de maçonnerie historique et ne sont pas toujours efficaces.

En règle générale, d'autres moyens de décourager les graffitis, tels que l'amélioration de l'éclairage, peuvent s'avérer plus efficaces qu'un revêtement. cependant,

Certains fabricants recommandent certains revêtements hydrofuges pour empêcher la saleté et les polluants ou la croissance biologique de s'accumuler à la surface des bâtiments en maçonnerie, réduisant ainsi le besoin de nettoyage fréquent.

Bien que cela puisse parfois être vrai, dans certains cas, un revêtement peut en réalité retenir davantage la saleté que la maçonnerie non revêtue.

En règle générale, l'application d'un revêtement hydrofuge n'est pas recommandée sur un bâtiment en maçonnerie historique comme moyen de prévention de la croissance biologique. Certains revêtements hydrofuges peuvent en fait favoriser la croissance biologique sur un mur de maçonnerie.

La croissance biologique des bâtiments en maçonnerie a toujours été maîtrisée grâce à des travaux de nettoyage réguliers dans le cadre d'un plan de maintenance. Un nettoyage simple de la maçonnerie avec de l'eau à basse pression à l'aide d'une brosse à récurer à poils naturels ou synthétiques peut s'avérer très efficace s'il est effectué régulièrement.

Il existe également des produits commerciaux pouvant être pulvérisés sur de la maçonnerie pour éliminer la croissance biologique. 

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Différence entre produits hydrofuges et imperméabilisants 

Il est important de comprendre que les revêtements imperméables et les revêtements hydrofuges ne sont pas les mêmes. Bien que ces termes soient fréquemment inter-changés et souvent confondus, ils constituent des matériaux complètement différents.

Les revêtements hydrofuges, souvent appelés à tort «scellant», car ils ne «scellent» pas,  mais la raison de leur application est d'empêcher l'eau de pénétrer  dans  la surface et de permettre à la vapeur d'eau d'entrer et de sortir passant au travers de la maçonnerie traitée.

Les revêtements hydrofuges sont généralement transparents ou clairs, bien qu'une fois appliqués, certains puissent assombrir ou décolorer certains types de maçonnerie, tandis que d'autres peuvent lui donner un aspect brillant.

Les imperméabilisants  sont des enduits appliqués sur la surface au contact de l'eau et de la vapeur d'eau et ont un rôle de « scellant » Ils sont généralement opaques ou pigmentés et comprennent des revêtements bitumineux et certaines peintures et revêtements élastomères.

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Revêtements Imperméables

En théorie, les revêtements imperméables ne posent généralement pas de problèmes tant qu'ils excluent toute l'eau de la maçonnerie. Si de l'eau pénètre dans le mur à partir du sol ou de l'intérieur d'un bâtiment, le revêtement peut aggraver les dommages, car l'eau ne pourra pas s'échapper. Par temps froid, cette eau dans le mur peut geler et provoquer de graves perturbations mécaniques, telles que des effritements.

De plus, l'eau finira par s'échapper par le chemin de la moindre résistance. Si ce chemin est vers l’intérieur, cela peut endommager les finitions intérieures, Si elle est orientée vers l'extérieur, la maçonnerie peut être endommagée par la pression de l'eau.

Dans la plupart des cas, les revêtements imperméables ne doivent pas être appliqués à la maçonnerie. L'exception possible à cette règle pourrait être l'application d'un revêtement imperméable sur les murs de fondation extérieurs en dessous du niveau du sol, en dernier recours pour empêcher l'infiltration d'eau sur les murs intérieurs du sous-sol.

Cependant, en règle générale, les revêtements imperméables, y compris les peintures élastomères, ne devraient presque jamais être appliqués au-dessus du niveau du sol dans les bâtiments de maçonnerie. 

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Enduits hydrofuges

Les revêtements hydrofuges sont formulés pour être perméables à la vapeur ou "respirant". Ils ne scellent pas complètement la surface à la vapeur d'eau, de sorte qu'elle puisse pénétrer dans le mur en maçonnerie et en sortir.

Alors que les premiers revêtements hydrofuges à être développés étaient principalement des résines acryliques ou de silicone dans des solvants organiques, la plupart des revêtements hydrofuges sont à base d’eau et sont formulés à partir de silanes modifiés, ou de stéarates métalliques.

Bien que certains de ces produits soient prêts à l’emploi, les autres produits hydrofuges en suspension dans l’eau doivent être dilués sur le lieu de travail.

Contrairement aux précédents revêtements hydrofuges qui tendent à former un "film" sur la surface de maçonnerie, les revêtements modernes hydrofuges pénètrent en fait légèrement dans le substrat de maçonnerie et, en général, sont presque invisibles si elles sont correctement appliquées à la maçonnerie.

Ils sont également plus perméables à la vapeur que les anciens revêtements, tout en réduisant néanmoins la perméabilité à la vapeur de la maçonnerie.

Une fois à l'intérieur du mur, la vapeur d'eau peut se condenser en des points froids, produisant une eau liquide qui, contrairement à la vapeur d'eau, ne peut pas s'échapper par un revêtement hydrofuge.

L'eau liquide dans le mur, qu'elle provienne de la condensation, des gouttières qui fuient ou d'autres sources, peut causer des dommages considérables.

Les revêtements hydrofuges ne sont pas des consolidant. Bien que les produits hydrofuges modernes pénètrent légèrement sous la surface de la maçonnerie, ils ne remplissent pas la fonction "d'assise", mais ne remplissent pas la même fonction qu'un consolidant qui consiste à "consolider" et à remplacer le liant perdu pour renforcer la maçonnerie détériorée.

Même après de nombreuses années d’études et de tests en laboratoire, peu de consolidant se sont avérés très efficaces. La composition des produits cuits, tels que la brique et la terre cuite architecturale, ainsi que de nombreux types de pierres de construction, ne se prête pas à la consolidation.

Certains revêtements hydrofuges modernes contenant un liant destiné à remplacer les liants naturels de la pierre perdus du fait des intempéries et de l'érosion naturelle sont décrits dans la documentation sur les produits comme étant à la fois un hydrofuge et un consolidant.

Le fait que les nouveaux revêtements hydrofuges pénètrent sous la surface de la maçonnerie, au lieu de simplement former une couche sur la surface, peut en effet conférer au moins certaines propriétés de consolidation à certaines pierres. Cependant, un revêtement hydrofuge ne peut pas être considéré comme un consolidant.

Dans certains cas, un revêtement hydrofuge ou "de préservation", s’il est appliqué sur une pierre déjà endommagée ou qui s'effrite, peut former une croûte superficielle qui, en cas de défaillance, peut aggraver la détérioration en retirant encore plus la pierre. 

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BIO-PROTECT | Humidité ascensionnelle ou condensation cave et murs. Diagnostic traitement et solution de causes et conséquences

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A propos de l'exposant

Diagnostic et traitement des causes d'humidité ascensionnelle, condensation, infiltration et moisissures

Vous êtes confronté à un problème d'humidité et cherchez des solutions 

L'humidité peut apparaître sur murs et plafonds de toutes les pièces de la maison, de la cave au grenier

Les conséquences de la présence d'humidité sont variées: prolifération de moisissures, effritement du plâtrage, problèmes de santé, augmentation des coûts de chauffage...

Différents types d'humidité peuvent se présenter dans une maison: Humidité ascensionnelle, humidité d'infiltration, humidité de condensation

Chaque type d'humidité nécessite un traitement spécifique: Ventilation, injection, cuvelage, drainage, saignée.

En Wallonie, on peut rencontrer des problèmes d'humidité à Charleroi, Liège, Wavre, Nivelles, Namur, mais également en région Bruxelloise et partout ailleurs en Belgique

BIO-PROTECT, est experte en la matière et son personnel spécialisé procédera à un diagnostic (gratuit) identifiera les causes et appliquera le traitement adéquat pour solutionner définitivement le problème après vous avoir soumis un devis détaillé.

 

Sommaire humidité

 

Qu'est-ce que l'humidité?

L'humidité est un phénomène absolument impartial qui peut attaquer, dans une mesure différente et de différentes manières, des bâtiments de toute nature, les endommageant non seulement de manière visible mais aussi latente et / ou invisible, avec un travail érosif lent qui souvent ne s'arrête pas aux taches et écaillage du plâtre mais peut compromettre la structure même du matériau.

L'humidité est la mesure de la quantité de vapeur d'eau présente dans l'air. L'humidité relative mesure la quantité d'eau présente dans l'air par rapport à la quantité maximale de vapeur d'eau (humidité). Plus la température est élevée, plus la vapeur d'eau peut être contenue dans l'air. 

L'humidité est une partie naturelle de notre atmosphère, elle provient de la quantité de vapeur d'eau présente dans l'air. La vapeur d'eau pénètre dans l'atmosphère en s'évaporant de grandes masses d'eau à la surface de la terre, comme les lacs, les océans et les mers.

La vapeur d'eau fait partie intégrante du cycle de l'eau, car elle est continuellement générée par évaporation et éliminée par condensation. Lorsque la température est plus élevée, l'air peut contenir plus de vapeur d'eau, ce qui signifie que plus le climat est chaud, plus le degré d'humidité peut être élevé. 

Sommaire

 

Quelles sont les causes d'humidité dans la maison?

De petites activités quotidiennes peuvent affecter les niveaux d'humidité

 La cuisine, le nettoyage, la vaisselle, la respiration, le lavage des vêtements, la douche et d'autres processus internes libèrent de l'humidité dans l'air intérieur, ce qui entraîne une augmentation des niveaux d'humidité intérieure.

La présence d'humidité dans les murs de la maison peut avoir aussi d'autres origines

 Mauvaise étanchéité des fondations, infiltrations d'eau, fuites d'eau par les tuyauteries, humidité ascensionnelle par capillarité, porosité des matériaux, isolation insuffisante, aération défaillante, ponts thermiques, humidité par condensation. 

Sommaire

Quel est le taux d'humidité idéal dans la maison?

Pour la santé, le niveau optimal d'humidité relative ne doit JAMAIS dépasser 60 % ; encore mieux si son niveau est compris entre 50% et 55% . Il est important de ventiler la maison de manière naturelle, en laissant les fenêtres ouvertes pendant quelques minutes, afin de générer un courant d'air et de faire baisser l'humidité relative, jusqu'à ce qu'elle descende en dessous de 60 %.

Un environnement trop humide a tendance à se détériorer facilement : enduits, peintures, briques et carrelages résisteront beaucoup moins bien que dans des conditions saines. Pensez alors à la dangereuse remontée d' humidité , qui affecte profondément les murs et peut même nuire à leur stabilité.

Dans les espaces très humides, la moisissure se développe rapidement.
Cela nuit non seulement à la maison , mais contribue au développement d'allergies. Les symptômes les plus courants sont une irritation de la peau et des problèmes respiratoires. Les environnements humides attirent les acariens, ce qui aggrave les allergies. 

 Sommaire

 

Moisissures: Conséquences pour la santé

De nombreux cas d'asthme annuels sont attribuables à l'humidité et aux moisissures résidentielles

Un environnement humide est un territoire idéal pour la croissance des bactéries et des moisissures. L'excès d'humidité dans les bâtiments peut être causé par des fuites, la pluie pénétrant par les fenêtres et les sous-sols, ou même l'humidité s'élevant des rez-de-chaussée.

Asthme, allergies et maladies respiratoires

Si le taux d'humidité dépasse la valeur recommandée de 60 %, l'air commence à être dense et humide. D'autres problèmes peuvent se développer à mesure que les niveaux d'humidité augmentent.

Acariens

Saviez-vous que les acariens ne peuvent pas survivre sans humidité dans l'air ? Les acariens aiment les températures modérées et l'humidité élevée, à partir desquelles ils absorbent l'eau, de sorte que les zones à taux d'humidité élevé sont leurs habitats idéaux. Ces créatures microscopiques peuvent aggraver les allergies et l'asthme, il est donc essentiel de maintenir des niveaux d'humidité sains pour minimiser leur nombre et leurs effets. 

Insectes nuisibles

Un taux d'humidité élevé facilite la prolifération d'insectes comme les cafards qui constituent un danger pour la santé de l'homme   

Sommaire

 

Présence d'humidité dans les murs: Conséquences pour les matériaux

L'humidité dans les murs peut entraîner diverses conséquences désagréables telles que l'efflorescence saline. De la détérioration des matériaux à l'augmentation de volume, de l'apparition de taches sur les murs à la présence encore plus gênante de moisissures et mérule qui conduisent à aggraver l'état sanitaire des pièces.  

Sommaire

 

Problème d'humidité - Quelles solutions 

Pour l'humidité causée par les activités quotidiennes des habitants, des solutions simples peuvent aider à améliorer les niveaux d'humidité intérieure de votre maison. La stratégie la plus importante et souvent la plus efficace est une bonne ventilation.

Dans les zones à forte humidité localisée, telles que les salles de bains et les cuisines, un système d'extraction ou une hotte peut être utilisé pour extraire et faire circuler l'air. Ouvrir les fenêtres pour faire entrer de l'air frais dans la maison est aussi une solution simple et répandue.

En revanche pour l'humidité causée par des dégradations structurelles de la maison (porosité, étanchéité, manque d'isolation ou infiltrations...) l'intervention d'un professionnel est indispensable pour une solution définitive du problème.  

Sommaire

 Causes de l'humidité ascensionnelle

Les causes des remontées d'humidité renvoient à une étanchéité non optimale des fondations conjuguée à la porosité de la maçonnerie et à une quantité d'eau particulièrement élevée dans le sol 

L' humidité montante ou ascensionnelle est définie comme l' eau présente dans le sol qui pénètre à l'intérieur de la fondation d'une maison, qui monte par capillarité et se répand à l'intérieur des murs d'un bâtiment au rez-de-chaussée, ou dans la cave

L'humidité ascensionnelle trouve son origine première dans la présence d'eau dans le sous-sol, à laquelle s'ajoutent des phénomènes atmosphériques et saisonniers, conjugués à la capacité d'absorption des matériaux de construction utilisés . Les principales causes sont donc à rechercher dans le contact physique qu'ont les ouvrages avec le sol . 

Les matériaux de construction les plus courants tels que le béton, la brique et la pierre, présentent la caractéristique de "porosité" cette particularité des matériaux fait que l'humidité remonte dans les murs par le phénomène physique de « capillarité ». 

Plus le diamètre des capillaires est petit, plus le niveau d'élévation (pouvant aboutir à un mètre) atteint par l'humidité dans les parois est important. Comme il est facile à deviner, ce phénomène peut augmenter dans les mois les plus rigides et pluvieux en raison de l'augmentation du taux d'humidité dans l'air et du manque d'évaporation. 

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Diagnostic de l'humidité ascensionnelle

Certains signaux permettent de poser rapidement le bon diagnostic de remontée d'humidité et d'intervenir avant que les dégâts ne se propagent 

Quels sont les symptômes annonciateurs de la présence d'humidité ascensionnelle

  • auréoles qui s'élèvent directement du sol pour dessiner des taches claires le long des murs,
  • enduits et plâtres, qui ont tendance à s'effriter au toucher,
  •  poussières de moisissure et de salpêtre,
  • l'odeur rance et malsaine typique d'un environnement humide.

Contrairement à d'autres formes d'humidité comme l'humidité de condensation , le diagnostic d'humidité ascensionnelle peut souvent être obtenu en observant les taches uniformes qui vont du sol vers le haut du mur, on les reconnaît car les contours des plaques sont bien définis et leur taille ne dépasse presque jamais un mètre de hauteur. Contrairement à l'humidité de condensation, qui a tendance à disparaître en climat sec, les points d'humidité ascensionnelle subsistent malgré des conditions climatiques variables.  

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Conséquences de l'humidité ascensionnelle:

Pertes Économiques - Dégradation des matériaux - Dommages à la santé

  • compromet la salubrité des lieux 
  • désagrégation des briques, des mortiers et des enduits
  • fragilisation des structures (instabilité de l'ensemble de la structure dans le pire des cas)  
  • jaunissement de la peinture
  • décollement du plâtre
  • coûts énergétiques élevés dus à la perte de chaleur 
  • augmentation du taux d'humidité à l'intérieur de l'environnement concerné 
  • formation de moisissure sur les surfaces des murs
  • dommages à la santé  
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Solutions de problèmes d'humidité ascensionnelle

Traitement par saignée:coupe mécanique du mur à la base, avec insertion de matériaux qui bloquent l'humidité ascensionnelle. Aujourd'hui cette opération s'effectue en coupant le pied de la maçonnerie avec des machines spéciales et en insérant des membranes en PVC 

Intervention électro-osmotique par inversion de polarité: l'application d'un courant électrique au mur fait redescendre l'humidité vers le sol par osmose.

Traitement par injection: L'injection de substances hydrophobes dans la paroi est basée sur l'idée d'injecter, à travers un système invasif, une substance chimique à l'intérieur des murs qui doit obturer les très petits conduits présents dans les matériaux de construction, appelés capillaires, afin de sceller et obstruer le chemin de remontée de l'eau.

Cette opération doit absolument être confiée à un spécialiste, car ces conduits en raison de leur petite taille, risquent de ne pas être complètement remplis par le matériau injecté, donnant ainsi vie à de nouveaux conduits encore plus petits, où l'humidité peut augmenter encore plus!

Traitement par drainage: Sur base du diagnostic BIO-PROTECT vous proposera des solutions sur mesure comme l’évacuation des eaux par drainage ou toute autre technique permettant d'éliminer définitivement l'humidité ascensionnelle des murs de la cave

Si nous sommes confrontés à une humidité due à une poussée latérale ou ascensionnelle, c'est-à-dire à une humidité provenant du sol environnant, il est nécessaire de faire face au problème avec une intervention plus spécifique. Selon l'ampleur du problème d'humidité présente, la solution impliquant un drainage autour des fondations, le creusage du sol pour l'évacuation des eaux après avoir appliqué sur le mur extérieur un revêtement imperméable présente l'avantage incontestable de résoudre le problème, mais il s'agit clairement d'une opération complexe et coûteuse. 

 Sommaire

HUMIDITÉ DE CONDENSATION- Causes, diagnostic, conséquences et solutions

Qu'est-ce que l'humidité de condensation

La condensation est le passage d'une substance d'un état gazeux à un état liquide. C'est le contraire de l'évaporation, qui est une autre étape importante du cycle de l'eau.

L'humidité de condensation se forme lorsque l'air intérieur chargé d' humidité entre en contact avec une surface plus froide, la vapeur d'eau se condensant en gouttelettes sur la surface, comme les vitres intérieures, les coins des pièces et les murs extérieurs qui présentent des ponts thermiques.  

Sommaire

 

Causes de l'humidité de condensation

L'humidité de condensation est créée en raison de l'air chaud et humide qui se condense sur les surfaces murales froides. Les causes sont souvent attribuables aux facteurs suivants :
• humidité excessive à l'intérieur des pièces (telles que chambre, salle de bain, buanderie, cuisine ou pièces où il y a beaucoup de plantes ou d'aquariums, etc…) 
• des fenêtres hermétiquement fermées qui ne permettent pas à l'air humide de s'échapper 
• une isolation thermique mauvaise ou défectueuse, due à des parois extérieures minces qui créent des ponts dits thermiques (froid-chaud) 
• aération insuffisante des locaux 
• la peinture organique (peinture émulsion) qui est un terreau fertile pour les moisissures 
• murs humides (qui en hiver se refroidissent plus rapidement que les murs secs) 
• chauffage de la pièce inexistant ou insuffisant. 

Sommaire

Diagnostic de l'humidité de condensation

Il faut procéder à l'identification visuelle des symptômes d'altération et de dégradation par la présence de:

  •  eau sous forme de gouttelettes de condensation sur les surfaces 
  • taches et auréoles 
  • efflorescences 
  • écaillage 
  • décollage des tapisseries
  • gonflement, décollement et désagrégation du plâtre  
  • Sommaire

 

Conséquences de l'humidité de condensation

Plus l'air est chaud, plus il peut contenir d'humidité. Si l'air humide est refroidi par contact avec des surfaces froides, telles que des murs, des fenêtres ou des miroirs, il se condense en gouttelettes d'eau.

La moisissure se produit souvent en raison de cette situation. Il apparaît sous forme de taches noires ponctuelles, généralement sur les surfaces latérales des murs extérieurs, dans les coins et dans les espaces mal ventilés, comme derrière les placards ou les penderies .

L'exposition aux moisissures dans les murs et/ou à l'humidité domestique est associée à une prévalence plus élevée de symptômes respiratoires, d'asthme et d'atteintes respiratoires fonctionnelles . Vous savez peut-être que vous êtes principalement préoccupé par les dommages visibles de l'humidité de condensation, mais ce sont les dommages invisibles qui créent le plus de problèmes !

Cela nuit non seulement à la maison , mais contribue au développement d'allergies. Les symptômes les plus courants sont une irritation de la peau et des problèmes respiratoires. Les environnements humides attirent les acariens, ce qui aggrave les allergies.

Variations dimensionnelles avec pour conséquence déformations et fissures des éléments de construction, taches et auréoles, efflorescences, écaillage, érosion et désagrégation des matériaux, gonflement, décollement et désagrégation du plâtre, dégradation biologique.  

Sommaire

Solutions de problèmes d'humidité de condensation

Voici quelques activités qui génèrent de l'humidité de condensation dans la maison :

Voici quelques conseils pour améliorer la situation

  • Lors des activités journalières des habitants aérez la pièce pour permettre à l'air de circuler 
  • dans la cuisine : ouvrez les fenêtres lorsque vous cuisinez et gardez les couvercles sur les casseroles 
  • lors de l'utilisation de la douche / baignoire : garder les portes fermées et aérer en ouvrant légèrement les fenêtres 
  • ne faites pas sécher de vêtements sur des radiateurs , sauf si vous augmentez la ventilation 

Hélas, souvent toutes ces précautions ne suffisent pas! Alors comment lutter contre l'humidité de condensation. En réalité, il n'y a pas de solution unique. 

Bien que certaines entreprises proposent des "machines spéciales" ou des "remèdes miracle" à tout le monde, l'approche de BIO-PROTECT est que chaque maison a son problème spécifique, qui ne peut être solutionne qu'après avoir déterminé les causes, établi un diagnostic sérieux et évalué les conséquences pour vous proposer et mettre en œuvre une solution définitive garantie.

Voici quelques conseils pour solutionner le problème d'humidité de condensation

Pour éliminer l'humidité de condensation et les moisissures, diverses actions sont indispensables pour obtenir un résultat satisfaisant: 

  1. Installer des ventilateurs avec récupération de chaleur ou une VMC (ventilation mécanique contrôlée) centralisée.
  2. Réguler la température dans les pièces humides pour éviter que les points les plus froids des murs n'atteignent le point de rosée. Si une pièce a une humidité de condensation à 16 ° C, essayez de la maintenir à 20 ° C 
  3. Aider l'évacuation de l'excès de vapeur de la maison ou de la pièce avec l'installation de grilles ou mieux encore, d'aérateurs à  pression différentielle
  4. Utiliser des revêtements tels que des fibres respirantes naturelles de silicate de calcium pour isoler en laissant respirer les murs afin que la condensation ne se forme pas entre le revêtement et le mur   
  5. Sommaire

Humidité par infiltration - Causes, diagnostic, conséquences et solutions

Qu'entend-on par infiltration d'eau ?

En hydrologie, l' infiltration est le phénomène physique par lequel l' eau présente à la surface du sol pénètre à l'intérieur, sous la pression de la force gravitationnelle et par capillarité. Elle peut également se produire par manque d'étanchéité (toitures ou fondations) fuites ou rupture de tuyauteries...

Il n'est pas rare que les bâtiments subissent des problèmes liés à l'infiltration d'eau. Le passage de l'eau à l'intérieur du toit ou du mur de la maison peut provoquer la formation d' humidité et par conséquent de moisissure et autres champignons, une menace pour la santé des pièces et endommager les murs et le mobilier .  

Sommaire

 

Causes d'infiltration d'eau

La présence d'eau dans les murs n'est généralement due qu'à deux causes : les remontées capillaires ou les infiltrations réelles.
Ces dernières se manifestent généralement :

  • dans l'intrados des toitures en pente suite au déplacement ou à la rupture accidentelle d'un ou plusieurs éléments de la couverture, notamment si celle-ci est constituée de tuiles en terre cuite, en béton ou d'ardoises, ou pour la rupture ou l'encrassement de une gouttière ou un descendant 
  • en correspondance des cheminées et des hanches en raison de la corrosion ou de l'absence d'évasements et de solins métalliques 
  • en toitures plates du fait de la casse ou de l'obsolescence de la gaine d'étanchéité, de la mauvaise exécution des recouvrements (horizontaux ou verticaux) ou de réelles erreurs de conception 
  • en correspondance de planchers ou de murs verticaux en raison du bris d'une conduite d'eau, d'une colonne de drainage de copropriété ou d'un tuyau de descente.  
  • Sommaire

Diagnostic des infiltrations d'eau

Pour éliminer efficacement un problème, il est nécessaire de comprendre son origine afin d'intervenir efficacement. 

Il est nécessaire de procéder à un contrôle de « l'état de santé » des canalisations et des évacuations, vérifier l'étanchéité de la toiture et l’imperméabilité des murs de fondations.

Il est fréquent de détecter la présence d'eau sur le sol à proximité de gros appareils électroménagers, comme les machines à laver et les lave-vaisselle, ou dans la salle de bain, près du lavabo, des toilettes ou de la douche.  

Sommaire

 

Conséquences des infiltrations d'eau

L'étendue des dommages dérivant des infiltrations peut être variable : d' une simple tache d'humidité sur l'enduit, à un égouttement continu ou intermittent, jusqu'à une véritable inondation, responsable de conséquences très graves.

Les dégâts dus aux infiltrations d'eau dans les murs enduits se manifestent d'abord par la création d'auréoles grises, jaunâtres, noires ou brunes selon la présence d'eau propre ou sale, puis par des dégradations de la peinture : exfoliation et chute de petites écailles dans le cas des peintures au quartz synthétique, désagrégation, pulvérisation et formation d'efflorescences dans les enduits à la chaux.

Si l'infiltration est négligée, il y a alors formation de patines biologiques et/ou décollements avec chute ultérieure de plaques de plâtre  ou d'éléments de revêtement avec d'éventuels dommages aux choses ou aux personnes.  

Sommaire


Cependant, les infiltrations d'eau provoquent également des dommages structurels très graves pouvant conduire à de véritables effondrements.

En général, les parties les plus exposées des bâtiments sont les charpentes en bois du toit et notamment les têtes des fermes de la charpente principale, ou les structures en saillie en béton armé telles que les dalles de balcon, les parapets maçonnés ou les auvents. Cependant, les manifestations de ces dommages sont différentes.

Les têtes des poutres et des fermes sont souvent sujettes à des dommages résultant de la pourriture du bois, et en particulier de la pourriture brune ou en cubes, ainsi appelée parce que le bois se fend dans une configuration orthogonale typique. C'est un champignon qui prolifère en présence d'une forte humidité et dégrade la cellulose sans altérer la lignine : ainsi le bois perd sa résistance mécanique et prend un aspect pourrissant et doux au toucher.

En béton armé, en revanche, les dommages dus aux infiltrations d'eau se manifestent surtout par la corrosion de l'armature métallique qui, en augmentant de volume, provoque la rupture et le détachement de l'enrobage de béton. Cela accélère à son tour la dégradation, car l'armure exposée aux intempéries rouille à un rythme encore plus rapide, diminuant de section et compromettant la résistance de l'élément structurel.  

Sommaire

Solutions pour les infiltrations d'eau

Éliminer les infiltrations d'eau lorsque l'humidité qui défigure les murs provient de cassures ou de fissures par lesquelles l'eau de pluie pénètre : par exemple, une fissure à la base de la cheminée suffit à compromettre l'étanchéité à l'air de la couverture du toit. Ce dernier, devant remplir une fonction de protection vis-à-vis de l'ensemble de la structure murale, doit donc être maintenu en parfaite efficacité tant en ce qui concerne l'étanchéité globale qu'en ce qui concerne les corniches et tuyaux d'évacuation.

Les infiltrations d'eau se produisant à différents niveaux du bâtiment nécessitent un traitement adapté à chaque structure.

Lorsque les infiltrations d'eau se produisent via une toiture dégradée, une corniche en mauvais état ou le manque d’étanchéité, l’intervention d'un couvreur est indispensable pour les réparations nécessaires à la remise en état des éléments 

Solutions infiltrations d'eau autour de la cheminée 

Le raccordement entre la cheminée et le toit, s'il est réalisé avec du mortier de ciment, a tendance à se fissurer en raison des changements brusques de température. Ceux-ci, s'ils sont corrodés par le temps et l'oxyde, doivent certainement être remplacés pour éliminer les infiltrations d'eau  mais, si l'opération ne peut être effectuée en peu de temps, ils peuvent être réparés avec des substances imperméabilisantes ; il en va de même pour les surfaces horizontales exposées aux intempéries, comme les balcons et les terrasses

Solutions infiltrations d'eau par la toiture

Remise à neuf de l'étanchéité . Dans ce cas, l'intervention consiste en la réparation ou le remplacement des éléments compromis, ou qui en tout cas ne fonctionnent pas comme ils le devraient. C'est à ce stade que l'on procède par exemple à une nouvelle étanchéité par la réparation de la membrane, le remplacement des tuiles cassées, la réfection des corniches abîmées ou le changement des tuyaux d'évacuation détériorés.

Rénovation totale de la toiture . Une alternative radicale est la rénovation totale du toit, en optant pour des solutions modernes capables d'empêcher non seulement l'infiltration d'eau de pluie, mais aussi la formation d'eau de condensation.Il est opportun dans ce cas, d'opter pour une toiture ventilée, qui consiste en la création d'une cavité qui traverse le haut du bâtiment de part en part pour éviter la condensation.

Solution infiltration d'eau par les murs:

Infiltration d'eau depuis les murs périmétriques : Les solutions appliquées dans ces cas pour résoudre le problème consistent en la pose de la membrane liquide.  

Sommaire

Humidité dans les caves: Causes, diagnostic, conséquences et solutions 

Causes de l'humidité dans la cave

Les causes de la présence d'humidité dans la cave peuvent être de différente nature: l'existence d'eaux souterraines qui traversent le sol et les murs, la condensation qui est visible sous forme de gouttelettes sur les murs, le manque d’étanchéité des joints de rives (entre les fondations et les murs), au travers des fissures dans les murs provoquées par la vétusté de ceux-ci, un drainage inexistant ou en mauvais état de fonctionnement.

Vétusté de la construction, une mauvaise isolation, l'absence de ventilation, un manque de chauffage, des pièces sombres avec peu d'air sont des situations favorables pour provoquer une accumulation d'humidité dans des pièces comme les caves et les garages, reconnaissable à l'odeur caractéristique de moisissure.

Sommaire

 

Diagnostic de l'humidité dans la cave

Tout d'abord, considérer la zone dans laquelle la cave se trouve: l'exposition, la température extérieure, l'âge de la construction et le matériau avec lequel elle a été construite. Ce sont  des données indispensables pour établir un diagnostic précis et savoir comment résoudre le problème sans avoir à recourir à des solutions souvent compliquées et coûteuses  

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Conséquences de l'humidité dans la cave

Parmi les principaux dommages causés par la présence d'humidité dans la cave, en plus de la dégradation des structures du bâtiment, il y a la formation de moisissure, un champignon qui se nourrit de l'humidité ascensionnelle.

Si une humidité excessive sature l'environnement, en fonction des conditions de température de surface des murs et des sols générera une condensation créant des situations malsaines qui contribuent à la prolifération de moisissures, dont les spores nocives vont proliférer  

Sommaire

Solutions pour l'élimination de l'humidité dans la cave

Le type de solution à adopter dépend du résultat de l'analyse préalable que le professionnel effectue sur le type de matériaux qui constituent la structure, le type de sol sous-jacent et le type d'humidité présent (ascensionnelle, latérale ou de condensation) pour établir un diagnostic précis, sur base du quel il proposera une solution qui se trouve généralement dans la mise en œuvre d'une des techniques suivantes:

Le cuvelage: Un cuvelage est en fait le cimentage étanche des murs de caves. Il faut partir d'un substrat propre (murs préalablement nettoyées de tout salpêtre ou moisissure). Le cuvelage se fait en plusieurs étapes au moyen de couches de fixation, de ciments rapides et de mortiers d'étanchéité hydrauliques.

Le drainage: Ce type d' intervention consiste à créer une excavation de canaux autour des murs de fondation afin de retirer la terre de la surface du mur et donc de réduire la quantité d' humidité présente sur la maçonnerie. La tranchée elle-même sert à l' écoulement des eaux et peut rester vide, couverte, découverte, remplie de gravier, etc. 

L'injection: Une des techniques de plus en plus utilisée pour la solution du problème de l'humidité ascensionnelle dans les caves, est celle appelée par injection, qui consiste à forer une série de trous à la base des murs dans lesquels injecter une résine avec une formulation chimique qui constituera une barrière horizontale à la montée de l'humidité dans le mur.

La saignée: Cette technique consiste à creuser des rainures mètre par mètre à la base de toute la surface des murs et y placer une membrane imperméable qui empêche la remontée de l'humidité.

Sommaire

 

Nous intervenons à: 

Bruxelles

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Brabant Wallon

Beauvechain - Braine-l'Alleud - Braine-le-Château - Chastre - Chaumont-Gistoux - Court-Saint-Etienne - Genappe - Grez-Doiceau - Hélécine - Incourt - Ittre - Jodoigne - La Hulpe - Lasne - Mont-Saint-Guibert - Nivelles - Orp-Jauche - Ottignies-Louvain-la-Neuve - Perwez - Ramillies - Rebecq - Rixensart - Tubize - Villers-la-Ville - Walhain - Waterloo - Wavre

Hainaut

Ath, Charleroi, La Louvière, Mons, Mouscron, Soignies, Thuin et Tournai.

Aiseau-Presles - Anderlues - Antoing – Ath - Beaumont - Beloeil - Bernissart - Binche - Boussu - Braine-le-Comte - Brugelette – Brunehaut - Celles - Chapelle-lez-Herlaimont - Charleroi - Châtelet - Chièvres - Chimay - Colfontaine - Comines-Warneton – Courcelles – Dour - Ecaussinnes - Ellezelles - Enghien - Erquelinnes - Estaimpuis – Estinnes - Farciennes - Fleurus - Flobecq - Fontaine-l'Évêque - Frameries - Frasnes-lez-Anvaing – Froidchapelle – Gerpinnes - Ham-sur-Heure-Nalinnes - Hensies – Honnelles - Jurbise - La Louvière - Lens - Le Roeulx - Les Bons Villers - Lessines (Lessen) - Leuze-en-Hainaut – Lobbes - Manage - Merbes-le-Château - Momignies - Mons - Mont-de-l'Enclus - Montigny-le-Tilleul - Morlanwelz – Mouscron - Pecq - Péruwelz - Pont-à-Celles - Quaregnon - Quévy – Quiévrain - Rumes - Saint-Ghislain - Seneffe - Silly - Sivry-Rance - Soignies - Thuin - Tournai

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