Autoconstruction | Auto-construction en bois - Qui fait quoi?

HOLZBAU a su développer un concept associant maison en kit et autoconstruction, qui permet à un amateur de pouvoir effectuer de nombreuses interventions d'autoconstruction sur la réalisation de sa maison en ossature bois. 

Un atelier équipé de machines de dernière génération et la maîtrise des technologies de pointe, permettent à Holzbau de vous fournir des éléments préfabriqués et vous accompagner dans l'autoconstruction de votre maison vous assurant ainsi de la bâtir à moindre coût.

La maison en kit est une maison préfabriquée à partir de modules pré-montés en usine. Votre maison sera alors le fruit d’un minutieux assemblage de divers modules préfabriqués constituant chaque partie de la maison : les murs, les cloisons, la toiture…

 Facile à monter. Du fait que la structure en bois est conceptuellement facile et simple à mettre en œuvre, il est possible de participer sans avoir des connaissances particulières dans de nombreuses étapes de la construction diminuant ainsi considérablement les coûts

Applications. Le concept d'autoconstruction Holzbau s'applique également à d'autres types de construction en bois comme les extensions ou les annexes, les carports, les chalets de vacances, les hangars agricoles...
 

sommaire

L'avantage de l'autoconstruction en bois

Le succès de l’auto-construction des maisons en bois s’explique tout d’abord par la réalisation d’économies avantageuses, qui permettent de construire la maison en bois de ses rêves à moindre prix.
En effet, réaliser soi-même la construction totale ou partielle de sa propre maison revient généralement moins cher que de la faire construire totalement par un ou des professionnels de la construction. sommaire

Les bénéfices de l'autoconstruction 

Auto-construire sa maison est l’assurance d’avoir un « chez-soi » à la mesure de ses attentes. Non seulement votre maison sera unique et personnalisée, mais vous pourrez également contrôler rigoureusement la qualité du produit fini en tant que maître d’ouvrage et maître d’œuvre.

Auto-construction en bois = auto-satisfaction

Un autre bénéfice non négligeable de l’auto-construction réside dans le fait que cette opération offre une auto-satisfaction et un sentiment d’accomplissement personnel. Ce sentiment est d’autant plus valorisant et gratifiant lorsque des membres de la famille auront été impliqués de près ou de loin dans le processus de construction. sommaire

L'auto construction d'une maison en bois, qui fait quoi ?

Par "auto-construction", nous entendons l'approche du processus de construction dans lequel les clients participent activement à la construction ou à la rénovation du bâtiment en bois.

L'auto-construction consiste à construire soi-même sa maison en choisissant :

• le type de construction;
• le style de la maison;

Il faut bien évidemment disposer de qualités de coordinateur de projet, de chef de chantier, de maçon, de plombier, de charpentier, ou encore d’architecte. Sachant que très peu de personnes réunissent toutes ces qualités, Holzbau propose un concept qui prend en charge tous les travaux que l'auto-constructeur ne sait pas faire. sommaire

Accompagnement dans l'auto construction

Holzbau vous accompagne dans toutes les phases de votre projet d'auto-construction ou de l’extension de votre maison en bois. 

Une fois le projet de la maison défini d'un point de vue architectural et tous les aspects liés à la classe énergétique et les matériaux, il vous fournira un projet pour la construction des fondations et entre-temps élaborera le projet exécutif pour produire la structure modulaire, qui sera construite avec toutes les dispositions pour les systèmes électriques et mécaniques.

Pendant toute la durée du projet, un responsable Holzbau dédié à votre auto-construction, sera toujours disponible pour vous suivre pas à pas dans toutes les phases de construction. Lorsque les fondations seront terminées, Holzbau Muller livrera les structures sur le chantier et à partir de ce moment, vous commencerez à construire votre maison.

Construire sa propre maison nécessite une forte motivation car cela représente un chemin exigeant, difficile mais aussi unique et enrichissant et peut-être acquerrez-vous également l'expérience nécessaire pour construire vous-même une maison ou un chalet de vacances, carport, poolhouse, abris de jardin...  sommaire

Pourquoi choisir l'auto-construction en bois

L'auto-construction en bois vient en aide à la résolution du problème des limites budgétaires, car elle permet de devenir propriétaire d'une maison , en réduisant considérablement les coûts de construction de celle-ci, grâce à la participation active du futur propriétaire au cours du processus de construction.

Ce concept permet de:

• construire une maison d’excellente facture à très bas prix
• vivre dans une maison qu'on ne pourrait se permettre d'acquérir sur le marché conventionnel pour des raisons budgétaires
• utiliser des technologies simples et facilement disponibles sur place
• acquérir une expérience enrichissante utile pour d'éventuels futurs projets  sommaire

Comment réussir l'auto-construction en bois?

Pour éviter les imprévus, planifiez votre projet d'autoconstruction de votre maison en fonction de :

• votre disponibilité : le travail prend  beaucoup de temps 
• vos compétences: un accompagnement professionnel vous évitera bien de soucis
• les contraintes saisonnières: les conditions climatiques peuvent influencer le timing établi.
• la sécurité sur le chantier: éviter le risque d'accident en prenant les mesures de sécurité qui s'imposent sur ce type de chantier sommaire

Répartition des taches dans l'autoconstruction en bois

Planification des travaux: Qui fait quoi et quand?  Définir avec précision qui fait quoi et quand, dans le cadre de l'auto construction est primordial pour le bon déroulement des travaux. En collaboration avec l'entrepreneur fournisseur des éléments constructifs, identifiez clairement le rôle de chaque intervenant dans chaque phase des travaux.Dans le concept Holzbau la programmation des différentes phases de construction se fait en étroite collaboration avec l'auto-constructeur

Bien qu’il s’agisse d’une expérience exigeante, il est fort probable que le résultat sera à la hauteur de vos attentes si:

• Vous planifiez bien votre projet.
• Vous confiez les bons mandats aux bonnes personnes. sommaire

Choisissez le terrain

Élément indispensable à tout projet de construction, vous devez être en possession d'un terrain avant de pouvoir lancer votre projet d'autoconstruction. Si tel n'est pas le cas vous devrez commencer par:

1.Choisir l'endroit

2. Définir le budget

3. Chercher le terrain pour construire

4. S'assurer qu'il s’agisse bien d’un terrain à batir

5. Faire une analyse du terrain

6. Etudier les nuisances probables    

sommaire

Réalisez les plans du bâtiment

Pour tous les travaux soumis à permis d’urbanisme, le recours à l’architecte est une obligation légale. En outre, seul un architecte inscrit à l’Ordre peut signer les plans accompagnant la demande de permis. Il assume aussi la conception et la responsabilité de l’ouvrage pendant 10 ans.

Vous pouvez procéder à une élaboration sommaire de l’avant-projet (croquis, premiers plans et simulations volumétriques) qui vous servira de base lors d'un premier rendez vous avec l'architecte (Cela facilitera la compréhension de vos souhaits, vous fera gagner du temps et épargner de l'argent) sommaire

Estimez votre budget. 

Une maison, ça coûte cher et tous les travaux que vous serez en mesure de réaliser vous-mêmes vous feront épargner de l'argent. Ne pas commettre l'erreur de croire que vous pourrez tout accomplir. Dans le calcul de votre budget considérez que vous devrez :

Soit engager un entrepreneur pour coordonner le travail: Il s'agit de choisir une entreprise experte en auto-construction qui vous accompagnera pendant la durée du projet et qui prendra également en charge la coordination des travaux.

Soit effectuer la gestion de votre chantier vous-même: Dans ce cas, soyez vigilants et rigoureux, car tout changement dans l’échéancier des corps de métier engendrera des coûts supplémentaires et des retards de livraison.

Choisir les matériaux: Un choix conscient et réfléchi à faire uniquement et exclusivement après avoir décidé le type de maison que vous que vous souhaitez des fondations aux finitions. Choisir un matériau de construction plutôt qu'un autre peut faire la différence non seulement en termes d'esthétique, mais aussi en termes d'économies d'énergie, de maîtrise des coûts et d'amélioration des performances.  sommaire

Obtenez le permis de bâtir

Vous pouvez introduire la demande de permis d’urbanisme vous-même à la commune, mais s’il s’agit d’une nouvelle construction ou de travaux importants, vous devez faire appel à un architecte. C’est lui qui constituera le dossier nécessaire à la demande de permis. Le permis d'urbanisme doit être demandé et obtenu avant le début des travaux.  sommaire

Ne sous-estimez pas les travaux techniques

Certains travaux nécessitent un outillage ou des connaissances techniques spécifiques à leur réalisation. Négliger ce point c'est s'exposer à des malfaçons aux conséquences néfastes sur le budget et le déroulement du projet.   sommaire

Autoconstruction maison: combien de temps prévoir?

Plusieurs paramètres influencent le nombre d'heures nécessaires à l’exécution des travaux de construction de sa maison:

• le volume de la maison: l'ampleur du bâtiment sera un élément fondamental du nombre d'heures nécessaires à la réalisation du projet
• son architecture : si vous projetez de construire une maison extrêmement complexe en termes d’architecture, le laps de temps de sa construction sera plus long
• les moyens disponibles: vous pourrez achever votre maison dans un délai raisonnable si vous disposez des outils techniques et technologiques adéquats 
• les matériaux choisis: construire une maison en bois avec des éléments préfabriques, aboutit à un gain considérable de temps au montage.
• la compétence de l'auto constructeur: plus celui-ci est un connaisseur dans l’art de la construction, et plus le travail avancera rapidement.  sommaire

Prix d'une maison en bois auto-construite

Le coût d'une maison en bois auto-construite a une seule certitude: le prix sera inférieur 

Vous vous demandez bien sur de combien ce prix sera t il moindre? L'avantage de l'auto-construction c'est que vous avez le pouvoir de réduire le prix de votre maison.

Comment:

1. Vous pourrez d’autant plus réduire les coûts en construisant un maximum vous-même
2. Le prix peut encore diminuer en fonction notamment de la qualité des matériaux que vous vous procurerez. (Attention cependant à ne pas compromettre la solidité et la sécurité de votre construction en achetant des matériaux excessivement bon marché)
3. Une autre source d’épargne intéressante est la veille sur le marché. L'achat de lots, fin de séries ou en promotion (exemple: portes, parquet, cuisine...) permet de faire des économies substantielles tout en conservant un bon niveau de qualité.
4. Opter pour des dimensions standard (par exemple pour les portes, escaliers, fenêtres...) est un filon qui vous permet de dépenser moins.
5. Ne pas surestimer ses compétences est assurément un moyen d'éviter les surcoûts dus aux malfaçons qui pourraient en résulter.
6. Réduisez au maximum les coûts résultant du transport de matériaux en vous approvisionnant au plus prés de votre chantier de construction  sommaire