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ACHAT MAISON

Vous avez trouvé votre futur foyer ? Ne foncez pas tête baissée chez un banquier pour obtenir votre prêt hypothécaire.

Crédit Wallonie vous propose de gagner à la fois du temps et de l’argent. Plus besoin de virevolter d’une banque à l’autre pour connaître la solution la plus intéressante : un seul entretien avec notre courtier vous suffit. Il se charge du reste.

Crédit Wallonie couvre en effet une grosse part(90%) du marché bancaire et dispose d’accords consolidés avec des filiales des plus grands organismes du pays (Dexia, ING, BNP-Paribas Fortis, etc.). Ce qui nous permet de pratiquer des (mêmes) taux aussi attractifs que les banques, parfois plus avantageux que ceux de votre banquier lui-même, sans pour autant vous enjoindre à contracter des options supplémentaires, telles que des assurances.

Même pour les immeubles de rapport, dont les dossiers sont souvent accueillis avec circonspection dans les banques, Crédit Wallonie dispose de solutions intéréssantes.

Combien coûtera réellement votre maison ?

Avant d’acheter un bien immobilier, il est nécessaire de connaître tous les tenants et aboutissants de la transaction, et ce, pour éviter toute mauvaise surprise.

Voici, dans l’ordre chronologique, quelques conseils à appliquer :

• Une fois la maison de vos rêves trouvée, mettez vous d’accord avec le propriétaire sur le montant du bien, sur base de vos finances. Au préalable, il est utile de nous contacter pour connaître votre capacité d’emprunt.
• Attention, le prix du bien ne comprend pas les frais de notaire, ni les frais d’enregistrement. Calculez donc le montant total de votre habitation, tous frais compris.
• Etablir une promesse de vente ou compromis : ce document doit être contracté entre l’acheteur et le vendeur sous le seing d’un notaire ou de l’agence immobilière. Il doit être enregistré endéans les 4 mois et reprendre : - les coordonnées des deux parties - le prix de vente - les modalités de paiement - le montant de l’éventuel acompte Pour une sécurité accrue, nous vous conseillons d’ajouter une clause suspensive, limitée dans le temps, qui vous permet de lier votre achat à l’obtention du crédit hypothécaire. Passé ce délai, vous perdrez la totalité de votre acompte !
• Obtenir un crédit dans les meilleures conditions : Crédit Wallonie recherchera pour vous les taux les plus bas.
• Passez chez le notaire pour signer l’acte d’achat qui scellera définitivement le compromis.
• N’oubliez pas les primes et subsides éventuels octroyés par l’Etat.